Do wynajęcia nowy budynek biurowy z własnym parkingiem.

Lokalizacja: Koło
w otoczeniu zabudowa usługowa, szpital, markety spożywcze, stacja paliw, zabudowa mieszkaniowa
500 m od drogi krajowej nr 92
8 km od węzła autostrady A2
blisko centrum miasta

Budynek biurowy, jednopiętrowy, bez podpiwniczenia.
Rok budowy: 2020 r.

Powierzchnia użytkowa: 418 m2

W budynku zlokalizowano recepcję, pomieszczenia biurowe, salę konferencyjną, toalety, pomieszczenia socjalne oraz korytarze. Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie klatki schodowe, wyposażony w własną kotłownie z piecem na gaz ziemny.

Wysokość pomieszczeń ok. 3,0 m.

Budynek o bardzo dobrym stanie technicznym: fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego, ściany nadziemia murowane, elewacja ocielona styropianem, wykończona tynkiem ozdobnym. Dach dwuspadowy.
Okna PCV, większe przeszklenia i drzwi wejściowe aluminiowe.

Pomieszczenia o bardzo dobrym standardzie wykończenia:
-podłogi sanitariatów i korytarzy wykończone terakotą, pokoje biurowe panele podłogowe;
- ściany gipsowane i malowane farbami emulsyjnymi, w części socjalnej glazura.

Instalacje: elektryczna, oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacja sanitarna (sieć miejska), centralnego ogrzewania zasilana piecem na gaz ziemny, (cała powierzchnia budynku wyposażona w ogrzewanie podłogowe - pełne sterowanie - możliwość grzania części pomieszczeń), ciepła woda użytkowa z bojlera, instalacja teletechniczna, budynek w pełni klimatyzowany, instalacja wentylacyjna.

Obiekt o funkcjonalnych przestronnych pomieszczeniach, dający wiele możliwości adaptacji i dopasowania do różnych profili działalności (możliwość przesunięcia ścianek działowych).

Przy budynku dostępny utwardzony parking - minimum 20 miejsc postojowych.
Teren przy budynku utwardzony kostka betonową, ogrodzony, z dogodnym dojazdem z głównych dróg miasta.
Istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni działki wg potrzeb najemcy.

Czynsz najmu: 10.500 zł/netto/miesięcznie
+ opłaty eksploatacyjne (prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny itp.).
Pozostałe warunki najmu do uzgodnienia.

Kontakt:
Piotr Puszkarek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. 18946
tel.