Przedstawiamy Państwu ogrodzoną nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni działki 4 809 m², zlokalizowana w strefie przemysłowej miasta Koło (woj. wielkopolskie), zaledwie 2 km od centrum miasta.
Idealna propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych z szybkim dojazdem, gotową infrastrukturą oraz przestrzenią do dalszej rozbudowy!

Rynek: wtórny

Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja:
Ul. Towarowa, Koło dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa, w sąsiedztwie znanych firm: Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw.
Świetne połączenie z drogami krajowymi i centrum miasta.

Zabudowa i powierzchnie:
-Powierzchnia działki: 4 800 m²
-Budynek produkcyjny (szwalnia): 541 m²
-Budynek administracyjno-magazynowy: 438 m²
-Drogi i parkingi (kostka brukowa): ok. 900 m²
-Możliwość dalszej zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni

Opis budynków:
1. Budynek produkcyjny (541 m²)
*Konstrukcja: tradycyjna, pustaki żużlobetonowe
*Dach: stalowy, dwuspadowy
*Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa (350 m²) + część biurowo-socjalna (190 m²)
*Wysokość: 3,2 m
*Rok budowy: 1995 1998
*Stan: bardzo dobry
*Ogrzewanie: elektryczne lokalne
*Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

2. Budynek administracyjno-magazynowy (438 m²)
*Konstrukcja: tradycyjna, pustaki ceramiczne
*Dach: jednospadowy, blacha stalowa
*Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²)
*Wysokość: 3 m
*Rok budowy: 2000
*Stan: bardzo dobry
*Ogrzewanie: elektryczne lokalne
*Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

Media i zagospodarowanie:
-Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, teletechnika
-Dodatkowo: kanalizacja deszczowa, linia napowietrzna
-Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa
-Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
-Dojazd: utwardzony, kostka brukowa

MPZP i możliwości inwestycyjne:
-Przeznaczenie: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi
-Maks. zabudowa: 70% powierzchni działki
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
-Maks. wysokość budynków: 25 m
-Zakaz zabudowy mieszkaniowej
-Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (po uzgodnieniu)
-Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m²

Atuty oferty:
-Atrakcyjna cena i pełna własność
-Gotowe do użytku dwa budynki w bardzo dobrym stanie
-Duży teren z potencjałem rozbudowy
-Pełne uzbrojenie i infrastrukturą
-Doskonała lokalizacja strefa przemysłowa Koła
-Sąsiedztwo znanych firm i zakładów przemysłowych

Rozważasz kredyt na zakup nieruchomości? Współpracujemy z Rzeczoznawcą Majątkowym, który przygotuje dla Ciebie operat szacunkowy, niezbędny do wyceny przy kredytowaniu, i z doradcami kredytowymi, którzy pomogą dobrać ofertę kredytową najlepszą dla Ciebie. Z nami kupisz bezpiecznie nieruchomość zawsze sprawdzamy stan prawny nieruchomości, pozyskujemy odpowiednie dokumenty.