Dom z garażem i ogrodem, w którym własne owoce i warzywa rosną tuż za oknem, to miejsce stworzone dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i spokojne życie w otoczeniu zieleni. Ta wyjątkowa cecha nieruchomości wyróżnia ją spośród wielu ofert dostępnych na rynku i sprawia, że codzienność nabiera zupełnie innego charakteru.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Koła, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostawiając w zasięgu codziennych potrzeb sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To miejsce, które łączy wygodę miasta z atmosferą spokojnej, rodzinnej okolicy.
Dom jednorodzinny został wybudowany w 1986 roku z trwałej cegły szczelinowej. Ściany budynku zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm, a w całym domu zamontowano okna PCV. Instalacja elektryczna wykonana została z miedzi, co stanowi istotny atut techniczny nieruchomości. Budynek podłączony jest do miejskiego wodociągu oraz kanalizacji miejskiej, natomiast wygodny dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 99,68 m², natomiast całkowita powierzchnia budynku to 197,43 m². Powierzchnia użytkowa liczona bez wnęk wynosi około 97 m².
Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter domu tworzą:
przestronny salon o powierzchni 23,6 m² będący centrum życia rodzinnego i miejscem wspólnych spotkań,
część jadalniana o powierzchni 7,4 m², idealnie uzupełniająca salon i tworząca komfortową przestrzeń do codziennych posiłków,
oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10 m², zapewniająca wygodę przygotowywania posiłków oraz możliwość swobodnej organizacji zabudowy,
przedpokój o powierzchni 5,4 m²,
wiatrołap o powierzchni 2,1 m², skutecznie oddzielający część mieszkalną od wejścia do domu.
Piętro stanowi prywatną część domowników i obejmuje:
korytarz o powierzchni 3,7 m²,
łazienkę o powierzchni 5,6 m²,
pokój o powierzchni 13,5 m² położony na wprost schodów,
pokój o powierzchni 9,8 m² usytuowany po prawej stronie korytarza,
największy pokój o powierzchni 15,7 m², który doskonale sprawdzi się jako komfortowa sypialnia główna.
Dodatkowym udogodnieniem są dwie toalety zwiększające komfort codziennego funkcjonowania większej rodziny oraz odwiedzających gości.
W bryle budynku znajduje się garaż, który zapewnia wygodne parkowanie samochodu niezależnie od warunków pogodowych i pory roku.
Dodatkową przestrzeń do odpoczynku stanowi balkon o powierzchni około 12 m² z widokiem na ogród i otaczającą zieleń.
Istotnym atutem nieruchomości jest również podpiwniczenie wykonane pod wyższą częścią bryły budynku. Znajdujące się tam pomieszczenia gospodarcze mogą pełnić funkcję spiżarni, warsztatu, magazynu, pracowni lub miejsca do przechowywania sprzętu sezonowego. Dodatkowa powierzchnia znacząco zwiększa funkcjonalność całego domu.
Za ogrzewanie odpowiada własny piec na paliwo stałe z 2016 roku, który zapewnia niezależność oraz możliwość kontrolowania kosztów eksploatacyjnych.
Wyjątkowym elementem tej nieruchomości pozostaje jednak działka o powierzchni 715 m². Jej układ został naturalnie podzielony na dwie funkcjonalne strefy.
Znaczną część ogrodu stanowi zadbana przestrzeń przeznaczona pod uprawę owoców i warzyw. Na działce znajdują się liczne nasadzenia, wśród których rosną borówka amerykańska, czerwona porzeczka, maliny, winogrona, poziomki oraz drzewa owocowe. W części warzywnej uprawiane są między innymi ogórki i cukinia. To rozwiązanie pozwala cieszyć się własnymi plonami i świeżymi produktami przez większą część sezonu.
Pozostała część działki została przeznaczona na wypoczynek i rekreację. To idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań, grillowania, stworzenia strefy relaksu lub bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dzieci. Takie połączenie funkcji użytkowej i rekreacyjnej sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu i miejscem, z którego korzysta cała rodzina.
Jeśli szukasz domu z garażem i ogrodem, w którym własne owoce i warzywa rosną tuż za oknem, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, spokojna lokalizacja oraz zagospodarowana działka tworzą nieruchomość z dużym potencjałem i wyjątkowym charakterem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Kontakt
Freedom Nieruchomości Małgorzata Helińska
ul. Włocławska 6,
62-600 Koło

Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu oferujemy wsparcie w całym procesie
dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości
preferencyjne warunki u notariusza,
pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,
wszystkie oferty sprawdzone pod względem formalno-prawnym.
Z Freedom Nieruchomości masz bezpieczeństwo profesjonalnej transakcji.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )