Kamienica inwestycyjna w Starym Rynku w Kole to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju i atrakcyjną lokalizacją. Położona w historycznym centrum miasta, przy Starym Rynku, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących stworzenie mieszkań na wynajem, apartamentów, biur czy lokali usługowych. To właśnie kamienica inwestycyjna w Starym Rynku w Kole daje możliwość realizacji wielu scenariuszy biznesowych w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów miasta.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 951 m² zabudowaną trzema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej około 700 m². W skład kompleksu wchodzą dwa budynki mieszkalne oraz jeden budynek mieszkalno-usługowy. Obecnie znajduje się tutaj 13 mieszkań, w tym cztery w budynku głównym, sześć w pierwszej oficynie oraz trzy w drugiej oficynie, a dodatkowo dwa lokale usługowe zlokalizowane od strony rynku. Istnieje możliwość przebudowy i wydzielenia nawet 23 mieszkań według własnej koncepcji inwestycyjnej. Budynki są trzykondygnacyjne, częściowo podpiwniczone i zostały wybudowane w technologii tradycyjnej z cegły. Posiadają drewniane stropy, okna PCV, dach pokryty papą oraz tynki cementowo-wapienne. Wszystkie mieszkania ogrzewane są z jednej kotłowni centralnego ogrzewania opalanej węglem. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz energii elektrycznej, a gaz znajduje się w drodze. Atutem jest również przestronny, zamknięty dziedziniec, który może zostać zagospodarowany na prywatną strefę mieszkańców lub kilka miejsc parkingowych.

Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: około 700 m²
Powierzchnia działki: 951 m2
3 budynki: 2 mieszkalne, 1 mieszkalno - usługowy
Liczba kondygnacji: 3 parter, piętro, II pietro, częściowe podpiwniczenie
Rodzaj ogrzewania: wspólna kotłownia na węgiel - centralne ogrzewanie w mieszkaniach
Liczba mieszkań: 13
Droga dojazdowa: asfaltowa
Woda/ kanalizacja: miejska
Prąd
Gaz w drodze
Rozkład lokali
Część główna: dwa lokale usługowe, 4 mieszkania
Oficyna I : 6 mieszkania
Oficyna II: 3 mieszkania
Istnieje możliwość wydzielenia aż 23 mieszkań wg własnej aranżacji.

Dodatkowe udogodnienia;
Dziedziniec prywatna przestrzeń dla mieszkańców
Miejsca postojowe teren dziedzińca pozwala na utworzenie kilku miejsc parkingowych na posesji
Powierzchnia biurowo-usługowa do wykorzystania pod dowolną działalność,
Możliwość najmu powierzchni mieszkalnych i biurowo-usługowej z gwarantowaną stopą zwrotu,
Lokalizacja
Położenie w ścisłym centrum Koła zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się Urząd Miasta, szkoła, plac zabaw, sklepy, restauracja oraz liczne punkty usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji. Kamienica inwestycyjna w Starym Rynku w Kole to nieruchomość, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem komercyjnym.Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Strop drewniany. Okna PCV. Parapety zewnętrzne metalowe. Dach pokryty papą na lepiku. Tynk zewnętrzny cementowo wapienny.

Idealna inwestycja.
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestora, który szuka miejsca do adaptacji na mieszkania na wynajem, apartamenty lub lokale usługowe. Dzięki historycznemu charakterowi budynku, prestiżowej lokalizacji i gotowym mediom, kamienica stanowi pewną inwestycję z ogromnym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Kontakt
Freedom Nieruchomości Małgorzata Helińska
ul. Włocławska 6,
62-600 Koło

Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu oferujemy wsparcie w całym procesie.
Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości:
pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,
wszystkie oferty sprwdzone pod względem formalno-prawnym.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.