Na sprzedaż dom jednorodzinny w Kole w zabudowie bliźniaczej (160m²)
Wyjątkowa Nieruchomość z Ogromnym Potencjałem Inwestycyjnym w Kole
Lokalizacja: Koło, ul. Dąbska
Cena ofertowa: 840 000 zł

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Kole przy ulicy Dąbskiej, stanowiącą doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z dużą działką lub dla inwestorów z wizją na przyszłość.

Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 160,6 m², usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 5552 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Rozkład Pomieszczeń
Parter (łączna powierzchnia: 76,5 m²):
Pokój 1: 17,3 m²

Pokój 2: 20,4 m²

Pokój 3: 15,1 m²

Kuchnia: 9,4 m²

Łazienka: 5,9 m²

Korytarz: 8,3 m²

Piętro (łączna powierzchnia: 76,2 m²):
Pokój 1: 17,3 m²

Pokój 2: 35,7 m²

Spiżarnia: 1,9 m²

Kuchnia: 7,6 m²

Łazienka: 5,3 m²

Korytarz: 8,3 m²

Dodatkowo: Klatka schodowa o powierzchni 8 m². Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 160,6 m².
Kluczowe Informacje o Nieruchomości
Budynek mieszkalny: Dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 104 m². Budynek jest termoizolowany styropianem, posiada okna PCV, a dach kryty jest blachą trapezową. Źródłem ogrzewania jest piec olejowy. Stan budynku przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Działka: Imponująca parcela o powierzchni 5552 m², która oprócz budynku mieszkalnego mieści również dwa budynki gospodarcze.

Uzbrojenie działki: Działka jest w pełni uzbrojona, co stanowi ogromne ułatwienie i oszczędność dla przyszłego nabywcy. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media: woda, energia elektryczna, kanalizacja oraz linia telekomunikacyjna. Pełne uzbrojenie gwarantuje komfort i eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów oraz formalności związanych z wykonaniem przyłączy.

Plan Zagospodarowania: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Koła (Uchwała Nr XXXIX/279/05 z dnia 30.08.2005 r.). Teren oznaczony jest symbolem MNU-2, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, które mogą być lokalizowane w wydzielonych częściach budynku lub w obiektach wolnostojących.
Potencjał Inwestycyjny
Największym atutem tej nieruchomości jest jej ogromny potencjał inwestycyjny. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, istnieje możliwość podziału działki na cztery odrębne działki budowlane (w tym jedna zabudowana istniejącymi budynkami). Taka możliwość stwarza przyszłemu nabywcy doskonałą okazję do zrealizowania zyskownej inwestycji poprzez sprzedaż wydzielonych działek. Ceny działek budowlanych w Kole i okolicach utrzymują się na atrakcyjnym poziomie, co dodatkowo potęguje wartość tej oferty.

Podsumowanie
Ta oferta to idealne rozwiązanie dla:

Rodziny: szukającej przestronnego domu z ogromnym ogrodem i dodatkową przestrzenią w postaci budynków gospodarczych.

Inwestora/Dewelopera: który wykorzysta potencjał działki do stworzenia mini-osiedla lub sprzedaży działek z zyskiem.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z naszym biurem, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

=

[Treść ofert publikowanych w serwisie wprowadzana jest na podstawie informacji udostępnianych przez właściciela nieruchomości, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis może podlegać aktualizacji. Opis nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C. Informacje przedstawione w ofercie maj charakter wyłącznie informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego]